Tildungsaussetzung
Die Tilgungsaussetzung ist eine manchmal etwas problematische aber durchaus vorteilhafte Art der Baufinanzierung. Bei der Tilgungsaussetzung wird der Tilgungsteil des Baukredites nicht abgezahlt, sondern stattdessen ein Sparvertrag mit möglichst günstigen Konditionen abgeschlossen. Im Idealfall sind die Zinsen des Sparvertrages größer als die Baugeld Konditionen der eigentlichen Immobilien Finanzierung. Am Ende der Laufzeit wird der Kredit mit dem Geld des Sparvertrages auf einmal getilgt. Diese Form der Finanzierung eignet sich nicht für jedermann, deswegen sollten Sie sich zuvor genauestens informieren, ob eine solche Art der Finanzierung in Ihren jeweiligen Finanzierungsplan passt.
Sondertilgung
Eine Sondertilgung zu vereinbaren ist auf jeden Fall sinnvoll und vorteilhaft. Bei einer Sondertilgung ist es möglich, über die monatlichen Raten hinaus einen Teil des Baukredites zu tilgen; d.h. wenn Sie aus irgendeinem Grund in einem Monat mehr Geld zur Verfügung haben als normalerweise, können Sie in Form einer Sondertilgung zusätzlich zu Ihrer üblichen Rate einen Geldbetrag zur Tilgung einzahlen.
Dadurch ist es möglich die monatliche Raten zu senken oder die Laufzeit zu verkürzen. In der Regel wird bei der Sondertilgung ein Maximalbetrag mit dem Kreditgeber vereinbart. Bei den speziellen Bausparkassen sind Sondertilgungen problemlos zu bekommen, bei anderen Kreditinstituten muss man sie gesondert vereinbaren.
Die Option einer Sondertilgung macht Sie in jedem Fall flexibler in Ihrer Baufinanzierung und ermöglicht es auch während der Laufzeit, je nach finanzieller Lage, Einfluss auf die Immobilienfinanzierung zu nehmen.